Lille est une ville située au Nord de la France et assez connue pour son marché immobilier. Elle accueille chaque année de plus en plus d’entreprises. La raison est qu’on peut y trouver un local pour entreprise à un prix assez attractif. Ce qui lui donne une certaine avance par rapport à d’autres villes françaises. Dans quelle fourchette doit être compris son budget pour pouvoir acquérir un bien immobilier à Lille.
Pour l’achat et la vente de biens immobilier à Lille
La ville de Lille offre diverses opportunités d’investissement aux entreprises dans le domaine de l’immobilier. Avec Arrow Immobilier par exemple, il est possible de procéder à la vente et à l’achat de locaux commerciaux et d’entrepôts. Bien qu’il faille dépenser plus aujourd’hui pour un bureau ou un magasin, leurs prix demeurent les plus attractifs en France. Il fallait entre 1000 et 2000 euros par mètre carré pour acheter un bureau il y a cinq ans. Actuellement, il faut prévoir entre 2500 et 3500 euros par mètre carré en centre-ville, soit une augmentation de près de 40 %. Cette fourchette peut aller jusqu’à 5000 euros dans les quartiers convoités. On retrouve dans cette liste :
- Vauban ;
- Saint-Maurice Pellevoisin ;
- Lille-centre ;
- Vieux-Lille.
A Lille, les locaux commerciaux à vendre se font de plus en plus rares. Cela est dû à un marché immobilier assez tendu. Le nombre d’entreprises acheteurs étant plus élevé que le nombre de biens immobiliers en vente. Le prix de vente d’un entrepôt ou d’un magasin dans la ville lilloise varie en fonction du quartier. Ce montant est en moyenne de 3550 euros en considérant toutes les annonces enregistrées. Cependant, il est à prévoir une montée des prix de vente dans les prochaines années.
La fourchette des prix des immobiliers locatifs
À Lille, la hausse fulgurante des prix sur le marché immobilier ne laisse pas en marge les immobiliers locatifs pour les entreprises. Le prix du mètre carré pour un co-working par exemple dépend de la zone résidentielle convoitée. Il est donc difficile d’estimer la fourchette de ce type de bien immobilier avec certitude. Toutefois, dans les quartiers convoités de la ville de Lille, leur prix peut monter jusqu’à des milliers d’euros. Le Vieux Lille situé dans le nord est un quartier cher surtout dans le domaine immobilier. Pour les locaux commerciaux, il faut prévoir en moyenne 5000 €/m². On retrouve dans ce quartier des hangars idéaux pour de entreprises. En revanche, si le centre-ville est un choix envisageable, la fourchette de prix est de 4500 €/m². En principe cette tarification est valable également pour l’achat ou la vente.
Investir dans un bien immobilier locatif pour son entreprise dans la ville de Vauban est un excellent choix. Ce quartier de la ville de Lille est une réelle opportunité pour faire des affaires. Pour y louer un entrepôt, un magasin ou un local commercial, il faut précvoir en moyenne 4000 €/m².
La hausse actuelle du marché immobilier n’est qu’une prémisse. En effet, il se pourrait que la fourchette de prix flambe au cours de l’année 2022. Bien évidemment, ce changement aura des répercussions sur l’offre et la demande dans la ville de Lille.
La fourchette de prix d’achat, de vente et de location de locaux pour des entreprises dépend de la situation géographique choisie. Toutefois, elle peut avoisiner 5000 €/m² dans les quartiers chers.
