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La loi de Robien permet de :
Ne pas payer d’impôts sur les revenus locatifs générés par cet appartement
et de Faire baisser, voire annuler le montant de vos impôts sur le revenu.
- Les conditions à remplir :
- La location nue doit porter sur un minimum de 9 années à usage de résidence principale ( les ascendants et descendants peuvent en bénéficier )
- Les loyers mensuels sont plafonnés suivant la localisation géographique du logement.
Avantage fiscal :
- Les loyers percus bénéficient d’un abbatement forfaitaire de 6% pendant la durée d’amortissement puis de 14% pour les années suivantes.
- Un amortissement de 8% du prix d’acquisition majoré, éventuellement, des frais d’acte pendant les 5 premières années ( soit 40% pendant les 5 années ) puis de 2,5% pendant les 10 année’s suivantes ( soit 25% pour les 10 années )
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